Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – inmitten einer der begehrtesten Lagen Kiels, ruhig gelegen am idyllischen Feldrand von Suchsdorf. Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise.
Auf ca. 192,51 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über vier durchdachte Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer zzgl. eines wohnlich nutzbaren Hobbyraums im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – etwa als Fitnessbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Das ca. 284 m² große Grundstück begeistert mit einer Südterrasse in unverbaubarer Feldrandlage, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Besonders in den Abendstunden, wenn die Sonne sanft über den Feldern untergeht, entfaltet dieser Ort seine ganze Magie.
Die Terrasse ist dabei nicht nur ein Ort der Ruhe und des Genusses, sondern überzeugt auch durch durchdachten Komfort: Eine elektrisch betriebene Markise mit 6 Metern Spannweite spendet auf Wunsch Schatten und schützt zuverlässig vor direkter Sonneneinstrahlung – ideal für warme Sommertage.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Vorflur samt Garderobe sowie einem Gäste-WC. Herzstück der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entspricht und weiterhin genutzt werden darf. Der Schornsteinfeger kommt regelmäßig zweimal im Jahr zur Wartung.
Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und holen die Natur direkt ins Haus. Besonders praktisch: Ein direkter Zugang vom Carport zur Küche ermöglicht es, Ihre Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus zu bringen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im gesamten Erd- und Obergeschoss – nur an den Dachflächenfenstern sind keine Rollläden verbaut. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist zudem eine Fußbodenheizung verlegt – für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Tageslichtbad bietet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch alles, was das Herz begehrt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das als vollwertiges zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Eine abschließbare Tür zum Treppenaufgang sorgt für Privatsphäre und Ruhe – ideal als Gästezimmer, Atelier oder weiterer Arbeitsbereich.
Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,15 m und einer Nutzfläche von ca. 64 m² finden Sie hier einen großzügigen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Vorratsraum dient. Dieser ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Starkstromanschluss – ideal für den möglichen Einbau einer Sauna. Ein praktischer Vorflur rundet das durchdachte Raumangebot im Untergeschoss ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Ordnung.
Ein Carport direkt am Haus gehört selbstverständlich dazu und bietet weiteren Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen – effizient und umweltfreundlich. Darüber hinaus ist Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden, was moderne Arbeits- und Wohnstandards optimal unterstützt.
Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre Kombination aus moderner Architektur, familienfreundlicher Raumaufteilung und der traumhaften Lage direkt am grünen Feldrand – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
