Einziehen & Wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus mit Südterrasse, Obstgarten & Photovoltaik

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot auf einem 683 m² großen Grundstück.

Bereits die Außenansicht vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Über die großzügige Auffahrt, auf der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden, erreichen Sie das Haus. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz und wird durch einen direkt angrenzenden, geräumigen Geräteschuppen ergänzt. Dieser bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien des täglichen Bedarfs.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Über den Haupteingang gelangen Sie unmittelbar in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Ein weiterer Eingang führt ebenfalls in den Flur und ermöglicht einen zusätzlichen, praktischen Zugang zum Haus.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle und wohnliche Gestaltung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet neben umfangreichem Stauraum und modernen Arbeitsflächen auch ausreichend Raum für einen gemütlichen Esstisch. Von der Küche aus führt eine Terrassentür direkt auf die sonnige Südterrasse – kurze Wege für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Auch technisch wurde die Immobilie im Jahr 2025 sinnvoll modernisiert. Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige neue Fliesen verlegt. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 5,2 kWp installiert, ergänzt durch einen Stromspeicher mit einer Speicherkapazität von 8,6 kWh. Insgesamt befinden sich zwölf Solarmodule auf dem Dach.

Über den großzügigen Flur im Dachgeschoss erreichen Sie sämtliche Räume dieser Etage. Hier stehen vier vollwertig nutzbare, geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus besteht Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt mit ihrer sonnigen Lage zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten bietet darüber hinaus einen ganz besonderen Mehrwert: Ein eigener kleiner Obstgarten sorgt mit verschiedenen Obstsorten für eine naturnahe und abwechslungsreiche Gestaltung. Pflaumen, Trauben und Äpfel gehören unter anderem zum vorhandenen Bestand und machen den Garten zu einem schönen Rückzugsort für Groß und Klein.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, der modernen Ausstattung, den im Jahr 2025 vorgenommenen Erneuerungen, der Photovoltaikanlage sowie dem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonders gepflegten und rundum stimmigen Einfamilienhaus, das ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen und individuell genutzt werden kann.