Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus auf der beliebten Insel Fehmarn überzeugt mit seinem ursprünglichen Charme, rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet dadurch flexible Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum sowie einem zusätzlichen Hauswirtschafts- bzw. Lagerraum. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 63 m² einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Galerieebene, Tageslichtbad und Balkon.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf – ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihren besonderen Charakter neu zu entfalten.
Ein weiterer Pluspunkt: Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Flurstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – interessante Perspektiven für eine Grundstückserweiterung oder zukünftige Projektentwicklung.
Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
