Standort
25813 Husum

Wohnen auf einer Ebene – Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und viel Privatsphäre

Kaufpreis295.000 €
Zimmer6
Wohnflächeca. 140,00 m²

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1974 bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 872 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, den großen Wohnbereich mit Kamin sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 bis 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobby- bzw. Arbeitsbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum vollständig überdachten Wintergarten.

Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer mit Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten, die überdachte Terrasse, die Garage sowie die große Auffahrt mit mehreren Stellplätzen.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Potenzial und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Objektdaten

Standort
25813 Husum
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstück
ca. 872,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3 Garagen
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Husum – der charmanten Hafenstadt an der Nordsee, die für ihre hohe Lebensqualität und maritime Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Husumer Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und dem beliebten Hafen lädt zum Verweilen ein.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit norddeutscher Gelassenheit und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Hafens, Fahrradtouren durch die nordfriesische Landschaft oder Ausflüge an die Nordsee sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Husum als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Hamburg und Sylt befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und maritimem Flair verbinden möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 872 m² Grundstück
• 5,5 bis 6 Zimmer
• Umfangreiche Modernisierungen ab 2005
• Großer Wohnbereich mit Kaminmöglichkeit
• Wintergarten & überdachte Terrasse
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Großzügiger Garten
• Flexible Raumaufteilung
• Gäste-WC
• Garage & mehrere Stellplätze
• Viel Potenzial zur Modernisierung
• Ruhige Lage in Husum

Modernisierungen:
• Fenster überwiegend 2005 erneuert
• Bäder inkl. Gäste-WC 2005 modernisiert
• Teilweise Leitungssysteme erneuert
• Innenausbau 2005 modernisiert
• Heizungsanlage aus 2023
• Dach bereits modernisiert

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.05.2026
Gültig bis20.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf203,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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